日前，第33届澳门国际烟花比赛汇演正式开锣。当绚烂的烟火在夜空绽放炒股融资费用，作为最佳观景点之一的横琴金融岛上，早已聚集了大批观众，仰首驻足间用手机记录这唯美瞬间。在近一个月的时间里，6场汇演将先后在同一片天空绽放。点亮由珠澳城市地标组成的华丽天际线。
烟火绚烂处，城市繁华地。从十字门水道上空俯瞰，横琴IFC1期、珠海中心大厦、澳门塔三座地标性建筑鼎足而立，共同构筑起珠澳壮美天际线，勾勒出粤港澳大湾区最具辨识度的城市轮廓。
地处金融岛尖的横琴IFC1期，无疑是“三剑客”中最为瞩目的明星成员。高达339米的“珠澳第一高楼”，不仅是一座城市的地标，更是一个全天候运转的金融枢纽，贯通全球商业贸易，成为中葡经贸合作的重要门户。在这里，最可能看见未来的方向，读懂大湾区的雄心。
一座城市，一座IFC。从纽约、伦敦到上海、香港，城市皆因金融澎湃向上，抢抓全球机遇，奔赴时代风口。当世界目光聚焦粤港澳大湾区，一个进阶的横琴，正以IFC为起点，为奋进故事添上浓重一笔。
城市地标的拔节生长
一座城市的地标，是丈量其发展高度的标尺。其意义不仅在于物理高度，更在其承载的城市雄心。
当339米的横琴IFC1期在金融岛尖刺破云端，这座珠澳第一高楼不仅改写了天际线，其生长轨迹也正如一座拔节生长的垂直城市，成为横琴从边陲小岛跃升为国际化新城的缩影。
2009年，国家级新区横琴新区横空出世； 2015年，横琴纳入国家首批自贸区；2021年，横琴粤澳深度合作区正式揭牌。
2023年，国务院批复《横琴粤澳深度合作区总体发展规划》。随后，“港车北上”“澳车北上”“横琴金融30条”“双15%税惠措施”等创新举措相继实施。2024年横琴粤澳深度合作区正式封关运行。
年复一年的进阶之路，“澳门+横琴”的融合图景，正变得清晰可触。向着推动粤港澳大湾区建设的新高地、实现国家高水平对外开放的新平台持续攀登。
眼下，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》印发已满四周年。四年来，粤澳共商共建共管共享新体制运作顺畅，创新要素加速集聚，特色产业稳步成长，公共服务与社会保障体系逐步与澳门衔接。
数据显示，目前，合作区澳资企业超7300户，在横琴居住生活就业的澳门居民超28000人。越来越多澳人澳企选择横琴，琴澳一体化发展格局初步建立，对促进澳门经济适度多元发展的支撑作用日益显现。
承载着“一国两制”新示范使命的横琴，正成为资金、人才与政策汇聚的焦点，迈出跨越式的发展步伐。与此同时，横琴IFC1期所在的金融岛无疑也是焦点中的焦点。其核心引擎的作用也愈发突出，作为横琴“岛中之岛”，金融岛占地仅1.5平方公里，约为整个横琴106平方公里的1%。但却贡献30%以上GDP，汇聚600多家金融机构，跨境人民币结算超1.3万亿元。
可想而知，如此分量的黄金地段，几乎具备了孕育城市地标的一切成熟条件。
拔地而起的横琴IFC1期，要打造的不仅是珠澳第一高楼的物理尺度，更是承载着特区敢闯敢试的精神和拼劲，要走出一条用超级配套激活超级地标的崛起之路。
当华发集团2009年在金融岛落下第一锹土，这片滩涂之地便开启“十年磨一剑”的锻造。从IFC1期339米地标综合体封顶，到2期滨海住宅破土而出，操刀者华发正持久地为这座超级地标注入生命力。
地标从来不是孤立地凭空出现，而是城市系统工程的结晶。就在这寸土寸金的金融岛上，华发集团十多年来的投入以数百亿计算，铺设地下综合管廊、贯通十字门海底隧道、建成金融岛中央公园，探索着粤港澳大湾区世界级城市群的进化方向。
当超级基建承载着超级梦想，城市地标如何融入区域发展大局，其蕴含的潜能又将如何兑现？
潜力兑现的关键阶段
如今，站在IFC1期顶层停机坪俯瞰，从澳门塔到珠海中心大厦，可以看见一个向云端生长的城市版图。如果再把目光放远，向东连接港珠澳大桥，向西跨过黄茅海跨海通道，这样一个强力引擎正在为更广阔的区域注入发展动能，驱动着粤港澳大湾区参与全球竞争。
纵观全球顶级城市，地标建筑从蓝图到现实的价值跃升期，往往与区域政策红利释放、基建落地的执行、产业汇聚能力等深度关联。从一般的区域发展规律来看，大体将经历政策规划、基建投入，人口和产业持续导入等不同阶段，最终带来价值的跃升。
从上海的东方明珠到深圳的平安金融中心，中国每一座超级城市的世界级地标，都曾带来对未来的承诺。当基建完成、产业初聚、政策落地，这样的顶级地标也到来兑现承诺的时候。从浦东的“烂泥渡”到陆家嘴，从深圳的“荒滩”到前海，书写下一段段城市传奇。
如今，横琴IFC正立于这样的历史坐标。当地标骨架已然成型，湾区世界级生活正从蓝图照进现实，横琴IFC潜力兑现的关键阶段正在到来。
事实上，经过近年来的积淀，横琴IFC已实力初显。先后迎来了全球飞机制造龙头空中客车直升机中国区总部、新能源巨头宁德时代以及工商银行、农业银行等世界500强金融头部企业入驻，其所在的区域价值持续跃升。
近十年间，横琴的人口增长达到5倍以上，GDP增速领跑湾区，房产年增值率更是逼近双位数，超过上海、香港等老牌金融核心地段。
近日，关于横琴的政策利好再度传出。《横琴粤澳深度合作区产业发展规划（2025—2029年）》正式印发，明确将构建“澳门平台+国际资源+横琴空间+成果共享”的产业联动发展新模式，打造具有国际竞争力的琴澳现代化产业体系，打造国际健康岛、活力岛、数字岛、财富岛，为合作区未来五年的产业发展指明了路径。
从找准战略定位的顶层设计，到落实规划建设的大干快上，再到提升产业实力、扩大人口容量的实干招数。迈着扎实步伐一步步走来的横琴，正循序渐进向着顶峰攀登。在这里，城市地标不仅是看得见的“面子”，更将承载产业发展的厚实“底子”。
这是横琴发展向上跃升的关键时刻，也是城市地标价值加速释放的重要节点。当城市发展规律与财富增值机遇在十字路口相遇，世界级湾区的无数种可能正在发生。
湾区封面的稀缺居所
位于横琴金融岛的IFC2期，作为粤港澳大湾区乃至全国、全球少有的在城市地标上的“云端住宅”，其公开亮相马上引起了极大关注，预约参观持续火爆，迅速成为当下高端住宅市场最热门的话题之一。
事实上，如此火热的关注度是可以预见的。如在更早前的面对合作伙伴开放的内部品鉴会上，短短两天时间就有累计超1000人到访参观。备受瞩目的背后，项目的含金量究竟几何？要回答这一问题，需要从稀缺性这一关键词着手。
地处金融岛仅8%的住宅用地，横琴IFC2期是其中的压轴之作。在全国“限高令”之下，250米以上的超高层已是限量版级别，而配备住宅产品的更是屈指可数。如在大湾区范围内，广州IFC（西塔）核心区服务式公寓供不应求，但无产权交易；深圳平安大厦地标功能突出，却无居住配套。而横琴IFC则成为全国18座IFC中唯一70年产权的可交易住宅。
如今，澳琴第一高楼IFC横琴国际金融中心领衔，联袂IFC2期（华通金融租赁总部大厦）、IFC3期（横琴国际交易广场），缔造约45万平方米黄金海岸线天际综合体集群，超越广州、深圳等传统IFC的规模。
作为湾区封面的稀缺居所，横琴IFC2期还有着“一眼双城”的罕有海景视觉，不仅有着1.5公里的黄金海岸线，俯身窗前即是澳门塔、珠海中心、港珠澳大桥组成的“万亿级景观长卷”。
身处稀缺资产，聆听城市脉搏。横琴IFC2期创新打造 “垂直生活场”，将云端商务、高端社交、休闲文娱等多元业态融于一体。关于金融岛政策动向、产业机遇的重磅资讯，或许在上下楼之间就能获得第一手信息。
无论是城市地标所处的位置，住宅供应数量，还是大湾区珠澳一线海景，稀缺性的叠加注定了价值的攀升。如此前的IFC1期就曾以单价超7万元、总价3500万元的高价成交，成为珠海天花板级别的高端住宅。
如今，横琴IFC2期带着诚意而来。其全屋整装交付的顶配软装无疑也是稀缺的。从品牌家电、雅致家具，到床具用品，均对标广州瑰丽府邸、万豪行政公寓等，选用史密斯、铂浪高、格力、博世等国际一线大牌，以星级酒店交付标准，实现拎包入住海景住宅。同时，还可提供运营管家服务，对资产进行托管，由专人专业打理。
除了金融岛上的地标级顶配产品，置身于横琴，华发还可提供多元化的资产配置梯队产品。特别是可通过华发“以旧换新”直购模式，进行便捷置换。
以横琴金融岛旁的华发横琴湾为例，项目由WATG、COOPERS HILL库珀希尔联袂打造的约33万m²醇熟纯住宅大社区，并首次限量推出“精装现楼”产品。目前，约1700m²奥特美会所已对外运营开业，健身房、恒温泳池，社区网球场以及沿河慢跑绿道等配套齐全，购房还限量送车位使用权以及奥特美会所会籍。
置身粤港澳大湾区超级城市群，十字门水道浪潮奔涌，横琴IFC，正以城市地标的高度，托举起湾区融合发展的想象，见证世界级城市群的进化历程。在琴澳城市地标之上，看见大湾区未来，遇见世界级生活。
撰文：董谦君
摄影：钱文攀 关铭荣
部分图片由华发股份提供炒股融资费用
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